Ayudar a las personas en Texas y en todo el país a evitar la ejecución hipotecaria cuando hacerlo parece una posibilidad viable promueve los intereses de mucho más que los de los propietarios inmediatos únicamente.
De hecho, evitar las ejecuciones hipotecarias beneficia a numerosos grupos de personas e intereses particulares en todo el país, un hecho que el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los Estados Unidos (conocido comúnmente como HUD) reconoce claramente. Esta agencia aborda la crisis de las ejecuciones hipotecarias y la necesidad nacional de brindar soluciones para combatirla eficazmente en la página web del HUD titulada "Cómo evitar las ejecuciones hipotecarias".
En esa página se hace una referencia destacada a la “amplia estrategia de la administración Obama para ayudar a los propietarios de viviendas a evitar ejecuciones hipotecarias, estabilizar el mercado inmobiliario del país y mejorar la economía de la nación”.
Por supuesto, estos son objetivos beneficiosos y el HUD cree que se pueden promover a través de varios programas que brindan ayuda a los propietarios de viviendas en dificultades para hacer frente a los pagos problemáticos de la hipoteca. En el sitio web del HUD se analizan varios programas y aquí mencionamos algunos de los más destacados. Todos ellos están incluidos en el Programa de Viviendas Asequibles del gobierno.
El Programa de Modificación de Vivienda Asequible es una de las iniciativas. En virtud del HAMP, se hace hincapié en la reducción del pago de la hipoteca, con pagos que alcanzan un máximo del 31 por ciento de los ingresos mensuales del prestatario antes de impuestos.
El programa de Alternativa de Reducción de Capital (PRA) aborda específicamente las llamadas viviendas bajo el agua (residencias que ahora valen menos de lo que se debe por ellas), y los reguladores gubernamentales trabajan con los prestamistas para reducir las obligaciones de los préstamos en la medida en que los propietarios puedan permanecer en sus residencias en lugar de perderlas a través del proceso de ejecución hipotecaria.
Los lectores también pueden obtener información sobre programas adicionales que se analizan en la página web de HUD.
A pesar de que el país sigue saliendo de una recesión prolongada, millones de propietarios de viviendas siguen teniendo dificultades para realizar los pagos y se preocupan por su capacidad de permanecer en sus hogares. Los propietarios de viviendas que tengan preguntas o inquietudes sobre la ejecución hipotecaria pueden obtener respuestas y asesoramiento legal comprobado de un abogado con experiencia en alivio de deudas.