Muchos propietarios de viviendas en Texas que tienen dificultades para realizar los pagos de sus hipotecas mes tras mes pueden considerar la posibilidad de trabajar con sus prestamistas para obtener modificaciones de préstamos. Si bien esto puede ser útil en algunos casos, los propietarios deben asegurarse de que las condiciones realmente protejan sus intereses. Y los prestatarios también deben asegurarse de que la modificación sea legítima, porque lamentablemente existen varias estafas.
Recientemente se ha informado de que los estafadores están enviando cartas que parecen documentos oficiales de Wells Fargo a los propietarios de viviendas, ofreciéndoles modificaciones de préstamos. Los propietarios que han respondido a las cartas han enviado miles de dólares e información privada con la esperanza de proteger sus viviendas de la ejecución hipotecaria; pero en realidad se están convirtiendo en víctimas de fraude.
No parece que este plan particular de modificación de hipotecas esté dirigido a los residentes de Texas, pero de todos modos es algo que hay que tener en cuenta.
Estas solicitudes fraudulentas parecen legítimas. Según un informe de prensa, un propietario recibió una solicitud falsa de modificación de préstamo que incluía el número real de cuenta de Wells Fargo del hombre, así como los términos y el monto adeudado correctos. Incluso contenía información sobre los ingresos del hombre. La oferta establecía que reduciría la tasa de interés asociada al préstamo y disminuiría el capital, lo que reduciría su pago hipotecario mensual a $275.
Se le ordenó enviar un poco más de $2,000 como tarifa de reinstalación junto con la solicitud completa.
Esta es una de las muchas operaciones fraudulentas que imitan los programas estatales o federales de alivio hipotecario y las ofertas de modificación de préstamos bancarios.
Los residentes de Texas deben saber que las ofertas de modificación de préstamos no solicitadas pueden ser estafas. El esquema mencionado anteriormente incluso incluye una línea directa 1-800 en las ofertas; parece auténtico. Los prestatarios no deben responder a estas ofertas por correo, correo electrónico o teléfono con información personal o dinero. Aquellos que necesitan evitar una ejecución hipotecaria pueden beneficiarse de hablar con un abogado de alivio de deudas de buena reputación sobre sus opciones.
Fuente: Herald-Tribune, “La estafa de modificación de hipotecas muestra una creciente sofisticación”, Josh Salman, 13 de febrero de 2014