Los grandes bancos tienen gran responsabilidad en la crisis de ejecuciones hipotecarias de los últimos años.
De hecho, lo han admitido. Cinco de los bancos más grandes del país llegaron a un acuerdo con los gobiernos federales y 49 estados a principios de este año. Los bancos acordaron pagar 25 mil millones de dólares como compensación por ejecuciones hipotecarias que a menudo no cumplían con los requisitos legales.
¿Cuántos propietarios de viviendas se vieron afectados? Un estudio reciente intentó documentar los daños y llegó a una estimación del número de personas que incurrieron en una ejecución hipotecaria injustificada: 800,000.
Muchas de estas personas no se dieron cuenta a tiempo de que la quiebra puede proporcionar una suspensión automática de los procedimientos de ejecución hipotecaria. Algunas de ellas pueden haber intentado hacer uso de programas gubernamentales que nunca fueron realmente muy eficaces para ayudar a los propietarios atrasados en los pagos de sus hipotecas a conservar sus viviendas.
El estudio fue realizado por investigadores de varias instituciones gubernamentales y académicas importantes, incluida la Oficina del Contralor de la Moneda. El objetivo específico del estudio fue medir la eficacia del Programa de Modificación Asequible de Viviendas, conocido como HAMP.
Los autores descubrieron que algunos bancos eran mucho mejores que otros a la hora de trabajar con los propietarios de viviendas en la modificación de los préstamos hipotecarios. En particular, los autores concluyeron que los bancos que hacían un mejor trabajo de trabajo con los propietarios de viviendas eran los bancos con más personal capacitado para hacerlo.
O, dicho de otra manera, los bancos que no contaban con suficiente personal generalmente no estaban tan dispuestos a trabajar con los propietarios de viviendas en la modificación de préstamos.
Como resultado, el programa HAMP sólo logró alrededor de 1.2 millones de modificaciones de hipotecas a nivel nacional. Si los bancos hubieran estado dispuestos a cooperar, los autores del estudio calcularon que el programa podría haber logrado 2 millones de modificaciones.
Sin embargo, independientemente de lo que haga su banco, tenga en cuenta que la bancarrota suele ser una buena estrategia para evitar que su casa sea objeto de ejecución hipotecaria.
Fuente: "La desorganización de los bancos empujó a 800,000 propietarios de viviendas a ejecuciones hipotecarias innecesarias: ProPublica”, Huffington Post / ProPublica, Paul Kiel, 9/11/12
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