Durante varios años —antes, durante y después de la Gran Recesión— enormes oleadas de ejecuciones hipotecarias se extendieron por todo el país como una tormenta en el mar.
Algunas zonas del país se vieron más afectadas que otras. Como comentamos recientemente en nuestra publicación del 27 de junio, la zona de San Antonio/New Braunfels se vio muy afectada.
En esta publicación, veamos qué está sucediendo ahora con la deuda hipotecaria mientras el mercado inmobiliario se recupera lentamente pero una economía aún lenta lucha por producir suficientes empleos.
Al analizar esto, nuestro marco de referencia sigue siendo el mismo. La quiebra de un consumidor puede ser una estrategia sensata de alivio de la deuda para las personas que se han retrasado mucho en el pago de sus hipotecas. En particular, la suspensión automática de la cobranza de deudas que conlleva la declaración de quiebra puede ayudar a prevenir la ejecución hipotecaria.
¿Cómo se ven las cosas en general para los consumidores a medida que nos acercamos al cuarto trimestre del año? Esta semana, TransUnion, una de las tres principales agencias de informes crediticios, publicó los resultados de un estudio sobre las tasas de morosidad de los consumidores en el período comprendido entre 2009 y 2012.
El estudio se basó en consumidores con tres tipos de pagos de deudas: hipotecas, deudas de tarjetas de crédito y préstamos para automóviles. Incluyó datos de pago mensuales de unos 20 millones de consumidores.
En general, durante el período estudiado, los consumidores tenían más probabilidades de realizar pagos puntuales de préstamos para automóviles que de tarjetas de crédito o hipotecas para viviendas. Sin embargo, recientemente, la tasa de morosidad en los pagos de hipotecas ha estado disminuyendo.
Esto sugiere que realizar los pagos de la hipoteca en forma oportuna se ha convertido en una prioridad para los propietarios de viviendas más que hace unos años. Los analistas especularon que esto podría deberse a que el aumento en el valor de las viviendas brinda más motivación a las personas para mantenerse al día con sus hipotecas que su caída.
Fuente: San Antonio Express, “Los consumidores vuelven a dar prioridad a los pagos de hipotecas”, Alex Veiga, 19 de septiembre de 2013