¿Cuál podría ser el beneficio de ver cada vez más carteles de "se vende" en cualquier vecindario estadounidense como resultado de ejecuciones hipotecarias y embargos?
Para muchas personas en Texas y en otros lugares, esas señales son simplemente tristes recordatorios de que los problemas persisten para muchos propietarios de viviendas. Incluso años después de la llamada Gran Recesión y las consecuencias monumentales de la crisis de la vivienda en el país, los problemas persisten en todo el país para los propietarios de viviendas que simplemente no pueden mantenerse a flote con sus obligaciones hipotecarias.
Ha surgido un término especial para describir un tipo particular de ejecución hipotecaria, es decir, la situación en la que un propietario abrumado simplemente apaga las luces y se aleja permanentemente de una propiedad.
La frase “ejecución hipotecaria zombi” ha adquirido un amplio uso en ese contexto.
En una típica ejecución hipotecaria zombi, a menudo se hacen evidentes ciertas cosas. Para empezar, la propiedad afectada se distingue de las demás residencias por la falta de cuidados que recibe. No hay ningún propietario que corte el césped, arregle las ventanas rotas y recoja el correo. Y, a menudo, el prestamista no toma ninguna medida (a veces durante años) ante la terrible perspectiva de revender una vivienda de ese tipo.
Un medio reciente Informe sobre ejecuciones hipotecarias zombis indica que siguen siendo una realidad fuerte en gran parte del país. De hecho, la organización nacional RealtyTrac afirma que aproximadamente una de cada cuatro casas en ejecución hipotecaria a nivel nacional el mes pasado ya estaba abandonada cuando fue embargada por un prestamista.
Entonces, de nuevo, ¿cuál es el lado positivo, si lo hay, de esto?
Los analistas señalan que estas propiedades no pueden permanecer vacías para siempre y que resulta positivo que los prestamistas finalmente intervengan y negocien con ellas. Una vez que lo hagan, el reloj comenzará a correr hacia el día en que se produzca una reventa (o, en algunos casos, una demolición).
Y eso es bueno para todos los involucrados.
Las ejecuciones hipotecarias continúan siendo un tema frecuentemente reportado en los medios de comunicación en todo el país mientras el país continúa atravesando los tiempos económicos difíciles de los últimos años.
Sin duda, es bueno saber que el aumento de los informes sobre ejecuciones hipotecarias tiene un aspecto positivo. Sin embargo, por el contrario, y por razones obvias, será un avance aún más positivo cuando las historias relacionadas con las ejecuciones hipotecarias ocurran con poca frecuencia en Texas y en todo el país.