Debido a la fuerte caída del mercado inmobiliario y a la inestable economía actual, muchas personas están recurriendo a las ventas en corto para resolver sus problemas financieros. Para muchas personas que han perdido su trabajo o han encontrado una oportunidad laboral en otro lugar, vender su casa se convierte en una prioridad importante. Puede ser que solo tengan ahorrado lo suficiente para hacer los pagos de un año más o que necesiten aprovechar la oportunidad laboral lo antes posible. Sea cual sea el motivo, necesitan vender... ahora.
Desafortunadamente, para muchos estadounidenses, se enfrentan a la dura realidad de la caída del mercado inmobiliario. Vender su casa se vuelve mucho más complicado, porque si su casa no vale la cantidad que deben en el préstamo, tendrán que hacer una "venta corta" de su casa. Una venta corta es un concepto simple: si una familia compró su casa en 2006, cuando los precios de los bienes raíces estaban cerca de su pico, podrían haber pagado $300,000 por ella. Una vez que el mercado colapsó, el valor de su casa podría haber caído a $200 o incluso $100. Si bien ahora solo pueden vender la casa por $150,000, aún le deben a su prestamista la cantidad acordada que pidieron prestada, lo que hace que la venta de la propiedad sea "corta" para cubrir el préstamo.
Entonces, ¿cómo ayuda una venta corta a una familia con dificultades económicas? Si el pago de su casa es su única preocupación, entonces una venta corta puede ser la decisión más inteligente para usted. Si honestamente siente que una vez que se libere del pago de su hipoteca, puede ordenar sus finanzas, entonces vale la pena el esfuerzo, pero si no, una venta corta puede complicar demasiado sus gastos y ¡puede demorar hasta un año en cerrarse!
Las ventas en corto nunca permiten que el propietario de la vivienda se lleve un centavo, por lo que si cree que hay algún tipo de beneficio en ello, lamentablemente no lo hay. Otra desventaja de las ventas en corto es que su prestamista puede exigirle que pague el saldo pendiente con ellos. A menos que necesite mudarse, una venta en corto por lo general no resolverá sus problemas financieros de la misma manera que lo hace la bancarrota. Incluso puede salvar su vivienda en una bancarrota, así como mantener a raya a los acreedores hasta que pueda liquidar o reorganizar su negocio.
Si se siente bajo el agua y su hipoteca es una de sus principales preocupaciones, asegúrese de comunicarse con un prestamista de Killeen o Abogado de bancarrotas de Waco Antes de considerar vender su casa, ellos pueden decirle qué es lo mejor para sus finanzas generales, mientras que un agente inmobiliario solo puede intentar resolver sus problemas hipotecarios.
Sobre la autora: Jeff Davis es el propietario del bufete de abogados Davis y un abogado con gran experiencia en Killeen y Abogado de bancarrotas de Waco. Para obtener más información sobre Killeen o Abogado de bancarrotas de Waco, Por favor visite www.jeffdavislawfirm.com.