Una avalancha de ejecuciones hipotecarias ha envuelto a cientos de miles de personas desde que comenzó la Gran Recesión en 2007. Esto incluye a cientos de personas en San Antonio y muchas más en todo Texas.
Los esfuerzos federales para frenar la marea han sido en gran medida ineficaces, y los prestamistas y servicios hipotecarios han hecho poco para trabajar de manera constructiva con los propietarios de viviendas en la modificación de la hipoteca, las ventas al descubierto y otras posibles formas de salvar una casa de la ejecución hipotecaria.
Afortunadamente, sin embargo, la declaración de quiebra sigue siendo una opción viable para muchas personas que han dejado de pagar demasiados pagos de la hipoteca. La suspensión automática, en particular, ofrece una importante protección inmediata contra la ejecución hipotecaria.
Nueva normativa hipotecaria
A nivel federal, se está redoblando el esfuerzo por regular el sector hipotecario y ofrecer más garantías a los propietarios de viviendas. La nueva agencia de vigilancia del consumidor creada por el Congreso, denominada Oficina de Protección Financiera del Consumidor de Estados Unidos, está tomando la iniciativa.
La agencia ha propuesto nuevas reglas diseñadas para dar a los propietarios de viviendas más opciones para evitar la ejecución hipotecaria.
Un conjunto de normas impondría algunos requisitos muy básicos a los servicios de préstamos, entre ellos:
•· Dar más aviso sobre cambios en las tasas de interés
•· Acreditación de pagos puntualmente
•· Corrección de errores en los estados de cuenta
“Millones de propietarios de viviendas tienen dificultades para pagar sus hipotecas, a menudo sin culpa propia”, dijo el director de la CFPB, Richard Cordaray, en un correo electrónico a una organización de noticias. “Estas normas propuestas ofrecerían a los consumidores protecciones básicas y devolverían el 'servicio' a la administración de hipotecas”.
Ese servicio nunca debió desaparecer. Su ausencia provocó muchas ejecuciones hipotecarias que podrían haberse evitado.
Fuente: "Se están preparando nuevas reglas para la industria de servicios hipotecarios”, San Antonio Business Journal”, Mike W. Thomas, 8-10-12
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