Han pasado algunos meses desde que escribimos sobre la ejecución hipotecaria. La última vez que hablamos de ello fue en un debate sobre los beneficios de la suspensión automática de la quiebra.
Los puntos que mencionamos en nuestra publicación del 5 de diciembre sobre los beneficios de la bancarrota como una forma de alivio genuino de la deuda siguen siendo válidos. Hoy, explicaremos cómo los procedimientos de ejecución hipotecaria pueden ser bastante diferentes, según el estado en el que viva.
Texas, en particular, es diferente de muchos otros estados. De hecho, el proceso de ejecución hipotecaria en Texas se considera el más corto del país.
En todo el país, la duración del proceso de ejecución hipotecaria es más corta. Los resultados mostraron que el plazo para completar una ejecución hipotecaria es más corto en Texas, con un promedio de 159 días, en comparación con los 166 días de Virginia, el siguiente estado más rápido.
Esto es muy rápido en comparación con el promedio nacional. Según RealtyTrac, el promedio en Estados Unidos es de 477 días, aproximadamente tres veces más que en Texas.
El período de ejecución hipotecaria comienza cuando el prestamista inicia el procedimiento de ejecución hipotecaria y finaliza cuando el inmueble en cuestión se vende en subasta. La venta puede realizarse al prestamista que tiene la hipoteca o a un tercero.
Es cierto que el número total de ejecuciones hipotecarias en Estados Unidos ha disminuido considerablemente en comparación con los picos posteriores a la recesión, pero todavía hay mucha gente que está en problemas con sus hipotecas y todavía hay muchas ejecuciones hipotecarias en trámite, tanto en el área de San Antonio como a nivel nacional.
Fuente: "Texas tiene el proceso de ejecución hipotecaria más corto de EE. UU..,” San Antonio Business Journal, Tricia Lynn Silva, 4 de abril de 11
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