En la prolongada y lenta recesión que siguió a la crisis inmobiliaria, muchas personas recurrieron a la bancarrota para salvar sus hogares. En particular, la suspensión automática de las gestiones de cobro de los acreedores que conlleva la declaración de quiebra puede ayudar a prevenir una acción de ejecución hipotecaria por parte de un prestamista hipotecario.
La zona de San Antonio se ha visto muy afectada por estos acontecimientos. ¿Cómo se ven las cosas ahora, a medida que nos acercamos al otoño?
Si tomamos como medida las tasas de ejecuciones hipotecarias, el área metropolitana de San Antonio/New Braunfels parece estar en mejor situación que Texas en su conjunto. Nuestra zona también está en mejor situación que Estados Unidos en su conjunto.
Según la firma de investigación CorelLogic, a finales de julio, el 1.30 por ciento de los préstamos hipotecarios pendientes en el área de San Antonio se encontraban en alguna fase de ejecución hipotecaria, lo que representa una disminución respecto del 1.35 por ciento de hace un año.
La tasa de ejecuciones hipotecarias de San Antonio también se compara favorablemente con la tasa de 1.40 para todos los préstamos en Texas que han entrado en alguna fase del proceso de ejecución hipotecaria a julio de 2012.
Por supuesto, estas cifras son un pequeño consuelo para los propietarios que están atrasados en el pago de sus hipotecas. Si usted se encuentra en esa situación, debe considerar todas las opciones de alivio de la deuda, incluida la bancarrota.
Es cierto que, con la bancarrota, su calificación crediticia probablemente se verá afectada temporalmente, pero puede reconstruir su solvencia con el tiempo. Y lo que puede descubrir, al tratar con su prestamista, es que otras opciones, como la modificación de la hipoteca, también tienen limitaciones.
Fuente: "Las tasas de ejecuciones hipotecarias bajaron en julio, informa CoreLogic”, San Antonio Business Journal, Tricia Lynn Silva, 9 de septiembre de 25