En muchas partes del país, el mercado inmobiliario finalmente está mostrando señales de mejora. Ha sido una larga espera, ya que el doble golpe de la crisis inmobiliaria y la Gran Recesión provocaron graves problemas con la deuda hipotecaria para muchos propietarios de viviendas.
Olas de ejecuciones hipotecarias recorrieron el país y, para empeorar las cosas, las empresas inmobiliarias se involucraron en muchas prácticas dudosas o incluso ilegales. Analizamos algunas de ellas en nuestro artículo del 24 de abril.
Pero, ¿qué está pasando hoy en nuestra zona? En este artículo, veamos los datos sobre ejecuciones hipotecarias en San Antonio y comparémoslos con el panorama nacional.
Siempre se necesitan algunos meses para recopilar las cifras, pero según los últimos datos de CoreLogic, una empresa de seguimiento inmobiliario, la tasa de ejecuciones hipotecarias en el área de San Antonio está disminuyendo.
Hace dos años, en abril de 2011, el 4.29 por ciento de las hipotecas en el área de San Antonio/New Braunfels estaban clasificadas como morosas. En este contexto, moroso significa que los pagos se retrasaban 90 días o más.
La tasa siguió aumentando al año siguiente, hasta 4.38 en 2012, pero en abril de 2013, la tasa de morosidad había disminuido al 3.71 por ciento.
De manera similar, el porcentaje de préstamos hipotecarios morosos que se encuentran en proceso de ejecución hipotecaria también ha disminuido. Hace dos años, era del 1.23 por ciento, pero ahora ha bajado al 1.08 por ciento. El promedio nacional es del 2.65 por ciento.
Y, sin embargo, aunque las tasas de ejecuciones hipotecarias han disminuido, siguen siendo altas. Además, las estadísticas en mejora son un pequeño consuelo para los propietarios de viviendas de San Antonio que se enfrentan a una ejecución hipotecaria.
Para los propietarios de viviendas con hipotecas en problemas que están considerando sus opciones, la bancarrota es a menudo una opción sólida para aliviar la deuda. Otras opciones, como la modificación del préstamo o una venta corta, pueden no estar disponibles o tener un alcance limitado. Pero la declaración de bancarrota puede ser parte de una estrategia integral de alivio de la deuda que también incluye controlar otras deudas.
Fuente:Diario de Negocios de San Antonio, “Los compradores de viviendas del área de San Antonio continúan reduciendo el saldo de sus hipotecas en problemas, informa CoreLogic”, Tricia Lynn Silvan, 25 de junio de 2013.