Pocas personas u organizaciones quieren parecer Scrooge en Navidad. La imagen imperecedera del personaje ficticio de Charles Dickens es una historia que nos advierte sobre la necesidad de presionar demasiado a los demás en las fiestas.
Tal vez no sea sorprendente, entonces, que Fannie Mae y Freddie Mac, los gigantescos prestamistas hipotecarios cuasi públicos, hayan anunciado una moratoria a los desalojos desde el 17 de diciembre hasta el 2 de enero. La moratoria se aplica a las viviendas unifamiliares, así como a los edificios de dos a cuatro unidades que están en ejecución hipotecaria.
Sin embargo, si lees la letra pequeña, te darás cuenta de que se permite que continúen los procedimientos de ejecución hipotecaria. Por lo tanto, si bien esta moratoria no es exactamente un trozo de carbón, es en el mejor de los casos una suspensión muy temporal de los desalojos. No hace nada para detener realmente el proceso.
En cambio, declararse en quiebra puede ofrecer una vía hacia un verdadero alivio de la deuda, no solo un aplazamiento temporal contra el desalojo. Consideremos, para empezar, las protecciones que vienen con la suspensión automática de la quiebra.
La suspensión automática que se produce inmediatamente después de la declaración de quiebra es una orden judicial que tiene fuerza legal. No depende de la buena voluntad estacional de un prestamista hipotecario u otro acreedor. En cambio, tan pronto como se presenta una quiebra, la suspensión automática ordena que se detengan todos los esfuerzos de cobro. Eso incluye los procedimientos de ejecución hipotecaria.
Con la suspensión automática en vigor, puede explorar exenciones de bancarrota y otros medios para conservar su casa. Si una bancarrota del Capítulo 7 o del Capítulo 13 tendrá más sentido para usted depende de sus circunstancias particulares. Pero cualquiera de las dos es seguramente mejor que una suspensión fugaz de los desalojos durante las fiestas.
Fuente: “Fannie y Freddie detendrán las ejecuciones hipotecarias durante las vacaciones”, American Banker, Brian Browdie, 12 de diciembre de 3
Nuestra firma se ocupa de situaciones similares a esta. Para obtener más información sobre nuestra práctica, visite nuestra página de ejecuciones hipotecarias en San Antonio.