Si usted es dueño de una casa, probablemente ha dedicado mucho tiempo y esfuerzo a mantenerla en buenas condiciones. Primero, buscó la casa perfecta en la zona adecuada para su familia. La decoró y trabajó para convertirla en su hogar especial. Sin embargo, es posible que recientemente haya atravesado una situación financiera difícil. Ya sea que haya perdido su trabajo o haya tenido que hacer frente a grandes facturas médicas o por alguna otra razón, es posible que esté considerando declararse en quiebra. Si este es el caso, una de las preguntas más importantes que tiene en mente es probablemente si puede conservar su casa si se declara en quiebra. Si pierde su casa, ¿adónde irá y cómo lo manejará su familia?
En realidad, la bancarrota puede ser una manera de ayudarle a conservar su casa si se encuentra en una situación de dificultades económicas. El tribunal no puede quitarle su casa. La forma de perder la casa es si no puede realizar los pagos de la hipoteca una vez que se haya completado el caso de bancarrota. Si reúne los requisitos para una bancarrota del Capítulo 13, entonces tendrá la oportunidad de ponerse al día con los pagos de la hipoteca anteriores y devolverlos en un período de tiempo, generalmente de 3 a 5 años.
Si presenta una quiebra del Capítulo 7, todos sus activos se reúnen y la mayoría de ellos se pueden vender para ayudar a pagar a sus acreedores. Sin embargo, si su casa está en una situación desfavorable, lo que significa que debe lo que vale o más de lo que vale y no tiene ningún valor líquido en la vivienda, no se la trata como un activo y no se la vende para ayudar a cubrir sus deudas. Si este es el caso, sus pagos en una quiebra del Capítulo 13 no aumentarán los pagos que debe realizar según el plan de pago que se decida.
Si es propietario de una vivienda con mucho valor líquido y es su residencia principal, y califica para usar las exenciones de Texas, puede eximir todo el valor líquido de esta vivienda bajo la exención Homestead de Texas. Puede consultar con un Abogado de bancarrotas en El Paso sobre esta exención.
Si usted sacó una segunda hipoteca sobre la casa antes de que el mercado se desplomara, una bancarrota del Capítulo 13 puede obligar al segundo prestamista a modificar el monto del préstamo para que se ajuste más al valor actual de la casa, lo que podría reducir sus pagos lo suficiente como para que pueda realizarlos. Hablar con un abogado especializado en bancarrotas es una excelente manera de averiguar cuáles son sus opciones y determinar si lo mejor para usted es declararse en bancarrota o no. En la mayoría de los casos, puede ser un paso muy beneficioso en el camino hacia la autosuficiencia nuevamente y también le permitirá conservar su casa en el proceso.
Sobre el Autor: Jeff Davis es el propietario del bufete de abogados Davis y un abogado con gran experiencia. Abogado de bancarrotas en El Paso. Para obtener más información sobre un Abogado de bancarrotas en El Paso, Por favor visite www.jeffdavislawfirm.com.